業(yè)主購買新能源汽車，在小區(qū)內(nèi)自有車位安裝充電樁時遭到物業(yè)公司阻攔，物業(yè)公司的行為是否符合法律規(guī)定？近日，江蘇省鹽城市中級人民法院審結(jié)一起物業(yè)服務合同糾紛案，判決某物業(yè)公司配合業(yè)主出具同意安裝充電樁的證明。
某物業(yè)公司是某小區(qū)的物業(yè)服務管理公司，陳某是該小區(qū)業(yè)主，且擁有小區(qū)內(nèi)一車位。2022年1月21日，陳某請供電局施工隊在自有車位安裝新能源汽車充電樁，某物業(yè)公司工作人員發(fā)現(xiàn)后阻攔施工。此后，陳某多次與某物業(yè)公司協(xié)商，但均被某物業(yè)公司以不符合消防規(guī)定等理由拒絕。陳某遂將某物業(yè)公司訴至法院，要求某物業(yè)公司出具同意其在車位安裝新能源汽車充電樁的證明。
一審法院審理后認為，發(fā)展新能源汽車對保障能源安全、促進節(jié)能減排、防治大氣污染等具有重要意義。充電設施是實現(xiàn)新能源汽車使用目的的不可或缺的設備，陳某作為案涉車位的所有權(quán)人，在自有車位上安裝與所購汽車配套的充電設施系對車位的合理使用。至于案涉車位安裝充電樁是否符合用電條件、消防規(guī)定等問題，應由供電公司等相關(guān)部門依據(jù)現(xiàn)場勘查情況進行判斷。故法院判決某物業(yè)公司配合陳某出具同意安裝新能源汽車充電樁的證明。
一審判決作出后，某物業(yè)公司不服，提起上訴。鹽城中院審理后維持了原判。
法官說法：
《中華人民共和國民法典》第九條規(guī)定：“民事主體從事民事活動，應當有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境。”發(fā)展新能源汽車，符合我國“綠色、環(huán)保、節(jié)能”的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
充電設施是實現(xiàn)電動汽車使用目的的不可或缺的設備，是電動汽車用戶綠色出行的重要保障。根據(jù)《關(guān)于加快居民區(qū)電動汽車充電基礎設施建設的通知》第六條的規(guī)定，在居民區(qū)充電基礎設施安裝過程中，物業(yè)服務企業(yè)應配合業(yè)主或其委托的建設單位，及時提供相關(guān)圖紙資料，積極配合并協(xié)助現(xiàn)場勘查、施工。因此，在新能源汽車的推廣布局中，除了政府推動外，物業(yè)管理公司也應積極引導、支持小區(qū)業(yè)主建設充電樁等基礎設施。本案中，陳某作為案涉車位的所有權(quán)人，其有權(quán)在自有車位上安裝與所購汽車配套的充電設施；某物業(yè)公司應當在業(yè)主安裝充電設施時予以配合，不得任意拒絕、不得擅自私設“門檻”。
需要特別說明的是，陳某在安裝及使用充電樁的過程中應采取符合國家規(guī)定的消防安全措施，履行絕對的謹慎注意與安全管理維護義務，并且依法接受消防等部門的監(jiān)管，以切實保障小區(qū)其他業(yè)主的生命及財產(chǎn)安全。
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