1. 駐馬店融媒宣傳下載
    您當(dāng)前所在位置:駐馬店廣視網(wǎng)>熱點(diǎn)> 正文

    分 享 至 手 機(jī)

    官方明確!“二套轉(zhuǎn)首套”可享個稅抵扣

    時間:2025-04-28 08:22:03|來源:中國新聞網(wǎng)???????|點(diǎn)擊量:262

    中新網(wǎng)北京4月27日電(記者 左宇坤)隨著我國優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),“認(rèn)房不認(rèn)貸”使得部分購房者此前二套房貸利率變更為首套房貸利率。在這種情況下,個稅的抵扣該如何判斷?

    對此,國家稅務(wù)總局予以明確:可以繼續(xù)享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。

    官方明確!“二套轉(zhuǎn)首套”可享個稅抵扣

    截圖自國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺。

    近日,國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺以熱點(diǎn)問題答復(fù)形式回應(yīng)稱:納稅人按照《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定進(jìn)行存量住房貸款置換的,由于置換前后納稅人的住房仍為同一套,可以繼續(xù)享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。

    其中,貸款合同編號發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)及時在個人所得稅APP在“專項(xiàng)附加扣除”-“住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除”變更同一套住房新辦理的貸款合同編號等信息。

    對于需要準(zhǔn)備的資料,國家稅務(wù)總局表示:個人通過手機(jī)個人所得稅APP采集住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除信息時,需要提供住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料。如果填寫的信息內(nèi)容不完整或者納稅申報存在疑點(diǎn)的,稅務(wù)機(jī)關(guān)將按照規(guī)定向納稅人核實(shí)有關(guān)情況。

    對于“組合貸”中商貸部分已辦理“二套轉(zhuǎn)首套”的情況,國家稅務(wù)總局也明確:符合相關(guān)通知中有關(guān)住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的規(guī)定且之前未享受過住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的,可以自按照首套住房貸款利率開始還款的當(dāng)月起享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。

    “只要認(rèn)定為首套貸款,就可以享受貸款利息個稅專項(xiàng)扣除。由此可見,政策支持首套房購置,以降低基本生活消費(fèi)成本。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出。

    根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定,住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。這意味著,每年最高可扣除12000元,連續(xù)享受20年總計可抵扣24萬元。

    李宇嘉表示,在2023年8月我國實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”之前,有貸款記錄的人買房時被認(rèn)定為二套房購置,從而無法享受個稅專項(xiàng)扣除。在此之后,二套變首套了,且他們手上確實(shí)只有一套房,符合實(shí)際情況,應(yīng)該享受個稅專項(xiàng)扣除。

    他認(rèn)為,此次政策屬于完善既有政策規(guī)定的“打補(bǔ)丁”,除了能降低居民的基本生活成本,也有助于支持居民繼續(xù)持有房屋、持有貸款,避免無序掛牌和提前還貸。

    “二套房轉(zhuǎn)為首套房,既可以降低房貸的利息支出,也可以抵扣個稅。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)也表示,各地在持續(xù)降低房屋持有成本,對于二季度和后續(xù)購房需求的積極提振也有作用。(完)

    免責(zé)聲明:凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非駐馬店廣視網(wǎng)、駐馬店融媒、駐馬店網(wǎng)絡(luò)問政、掌上駐馬店、駐馬店頭條、駐馬店廣播電視臺)”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé),作品版權(quán)歸原作者所有,如有侵犯您的原創(chuàng)版權(quán)請告知,我們將盡快刪除相關(guān)內(nèi)容。凡是本網(wǎng)原創(chuàng)的作品,拒絕任何不保留版權(quán)的轉(zhuǎn)載,如需轉(zhuǎn)載請標(biāo)注來源并添加本文鏈接:http://m.114bangong.com/showinfo-188-352672-0.html,否則承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

  2. 責(zé)任編輯 / 詹云清

  3. 審核 / 李俊杰 劉曉明
  4. 終審 / 平筠
  5. 上一篇:一季度農(nóng)村居民國內(nèi)出游人次大增39.2%,原因何在?
  6. 下一篇:五一免費(fèi)通行!交通部門發(fā)布重要出行提示......|《今日駐馬店》資訊第119期
  7. 亚洲精品国产911在线观看,国产深夜无码视频在线,国产精品无码无卡无需播放器,AV在线极速不卡