在不動產(chǎn)登記過程中因土地信息等問題被“卡住”的小伙伴，這回看到希望啦。
針對近段時間以來全省不動產(chǎn)登記工作中遇到的問題，河南省不動產(chǎn)登記局近日出臺并下發(fā)了一份指導意見。相關(guān)人士透露，意見對“沒有土地信息”、“規(guī)劃用途與實際用途不一致”、“房改房”等問題都有涉及。
鄭州市不動產(chǎn)登記工作開始后，很多人在辦理登記的過程中，都遇到了“手里有房本兒，但查不到土地信息”的問題，導致辦理過程“卡殼”。
相關(guān)人士透露，這一類問題，意見中有所涉及：
在申請辦理時，當事人應聲明已知曉該房屋所占用的土地未登記，并自愿承擔由此帶來的責任，并將上述知情內(nèi)容填入不動產(chǎn)登記申請表。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當予以受理，應在不動產(chǎn)登記簿及證書中標明相關(guān)權(quán)利人所知曉的上述內(nèi)容。
還有一些辦理不動產(chǎn)登記的市民遇到這樣的情況：一查才發(fā)現(xiàn)，自家房子土地登記的用途不是住宅用地。對于這種情況，不動產(chǎn)登記部門可以進行受理，但是要按照原證書記載的用途進行登記。
許多辦理二手房交易的市民發(fā)現(xiàn)，不動產(chǎn)登記加上按揭貸款，交易和登記整個過程走下來需要兩遍。
有知情人士表示，在這份意見中有類似“已抵押的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓后再抵押的，當事人可持抵押注銷登記和轉(zhuǎn)移登記以及抵押登記規(guī)定的材料，同時申請不動產(chǎn)登記”的表述。
也就是說，未來有這種情況的市民來辦理不動產(chǎn)登記，手續(xù)可能要減少一半。此外，相關(guān)人士透露，對于省直單位“房改房”、“權(quán)籍調(diào)查未完成”等問題，意見中都作出了新的說明。
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