【駐馬店廣視網(wǎng)訊】（記者 蘇莎）11月29日下午，駐馬店市市直契稅征收座談會在頤和山莊會議廳召開。稅務(wù)、房管、國土等單位的相關(guān)部門負(fù)責(zé)人對出臺的文件和政策進(jìn)行了傳達(dá)，并就一些問題進(jìn)行了解答。來自駐馬店市的近百家房地產(chǎn)企業(yè)銷售和財務(wù)人員參加了座談。
會上，駐馬店市地稅局契稅分局副局長王建傳達(dá)了財稅【2016】23號文和河南省地稅局豫地稅發(fā)【2016】16號文。就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策對在座的房產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了告知。
根據(jù)23號文件，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)對契稅進(jìn)行優(yōu)惠政策調(diào)整的主要內(nèi)容是：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。此次政策調(diào)整適當(dāng)加大了個人購買住房的稅收優(yōu)惠力度，體現(xiàn)了對居民自住和改善性住房需求的支持。
此次政策調(diào)整，還適當(dāng)加大了個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅的稅收優(yōu)惠力度。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。以上優(yōu)惠政策自2016年2月22日起執(zhí)行。
想要申請享受契稅優(yōu)惠的納稅人，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)的住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。
隨后，駐馬店市地稅局契稅分局副局長吳彬傳達(dá)了國家稅務(wù)總局2015年第67號公告和財稅【2016】43號文，對契稅納稅申報的有關(guān)問題和營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)的問題進(jìn)行了告知。文件精神傳達(dá)結(jié)束后，在座的相關(guān)單位負(fù)責(zé)人和房產(chǎn)企業(yè)納稅人就繳稅實際操作中的一些細(xì)節(jié)問題進(jìn)行了互動問答。
接著，駐馬店市地稅局契稅分局局長林振彬作了總結(jié)講話。林局長首先就在座的房產(chǎn)企業(yè)對納稅工作的支持表示了感謝。正是在眾多企業(yè)依法積極納稅，才讓駐馬店的契稅收入在十年間翻了幾番，在全省契稅系統(tǒng)中取得優(yōu)異成績。林局長表示，今后契稅部門會更加用心工作熱心服務(wù)，創(chuàng)新工作方法，提升服務(wù)意識，多措并舉解決納稅人在辦事中遇到的各種問題。最后，林局長祝愿各家企業(yè)做大做強，為駐馬店市經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更多更大的貢獻(xiàn)。
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